学法 · 知法 · 懂法

婚前用个人财产作为首付款，向银行按揭贷款买的房子，房子登记在出首付的这一方名下的，婚后用夫妻共同财产还按揭贷款的，那么如果日后离婚了，就由双方协商房子归哪一方所有，如果协商不了，一般房子判给登记方，但是另外一方是可以要求对婚后双方共同还贷的部分，还有婚后房产增值的部分进行补偿的。 不管是婚前全款买的房子，还是婚前一方首付按揭贷款买的房子，如果双方协商，比如说签订财产约定协议，约定房产属夫妻二人共有，那么这个房产是夫妻共同财产，如果约定属一方所有，那么该房产就是一方的个人财产。财产约定最好办理公证，因为公证员会从法律专业角度起草相关法律文书，并按办证程序办理公证，从而避免夫妻双方因财产归属引起不必要的纠份。