针对双方争议焦点，司法所工作人员耐心细致地向双方当事人宣传相关法律法规，农村土地承包经营权流转管理办法第十一条规定：承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。第二十一条规定： 承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。第二十五条规定： 发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求，应当及时办理备案，并报告乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门。承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续；发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。 此案中，由于唐某与王某双方私自签订的土地租赁协议，并没有及时向发包方提出转让申请并备案，未取得发包方同意，故双方签订的土地租赁协议无效。在进一步讲解了相关法律规定后，当事人双方达成一致意见：被征用土地的土地补偿款全部归王某所有，而在被征用土地中，唐某所耕种的5亩土地的地上附着物补偿款归唐某所有，一起因土地租赁产生的矛盾纠纷得到了的成功化解。