根据合同法第94条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方当事人可以解除合同。第96条规定:当事人一方依照本法第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方，对方经催告后在合理期限内仍未履行方可解除合同。可见，即使刘小姐迟延履行续交租金，物业公司若想解除合同，先“应当通知对方”、“经催告”后，刘小姐在合理期限内仍不交费时，方可解除合同。物业单方解除合同行为当属违约。